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控房價和去庫存并存 上周樓市成交穩中有升
本文摘要:[摘要] 上周樓市成交穩中有升,一二線城市環比有所上升,各線城市同比均降;一線城市中北京、上海、廣州成交面積和成交均價環比上周上升,深圳上周成交面積和成交均價環比下降。 上周樓市成交穩中有升,一二線城市環比有所上升,各線城市同比均降;一線城市中

[摘要] 上周樓市成交穩中有升,一二線城市環比有所上升,各線城市同比均降;一線城市中北京、上海、廣州成交面積和成交均價環比上周上升,深圳上周成交面積和成交均價環比下降。

上周樓市成交穩中有升,一二線城市環比有所上升,各線城市同比均降;一線城市中北京、上海、廣州成交面積和成交均價環比上周上升,深圳上周成交面積和成交均價環比下降;二三線熱點城市中,武漢、寧波、南昌等城市上周成交面積環比上升,青島、蘇州、濟南等城市成交整體趨穩,杭州、西安、重慶等城市成交環比下降。

上周成交穩中有升 一二線增長三線微降

據房天下數據監控中心統計,上周(6.19-6.25)重點監測的21個城市商品住宅共成交32072套,成交面積約為359.65萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交485套,均價為46346元/平;廣州上周商品住宅成交1408套,均價17425元/平;上海上周商品住宅成交1242套,均價為50812元/平;深圳上周商品住宅成交700套,成交均價為53829元/平。

 

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監控的17個熱點二三線城市中,武漢、寧波、南昌等城市上周成交面積和成交套數環比前一周上漲,武漢上周商品住宅成交4732套,成交面積約為46.09萬平方米;寧波上周商品住宅成交2508套,成交面積約為29.11萬平方米;南昌上周商品住宅成交802套,成交面積約為9.02萬平方米;杭州、西安、重慶上周成交整體下跌,上周杭州商品住宅成交375套,成交面積約為4.98萬平方米,西安商品住宅成交2027套,成交面積約為21.20萬平方米;重慶商品住宅成交4547套,成交面積約為48.81萬平方米。

 

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熱點城市成交概況

上海—— 6月第四周滬市成交16萬方 均價50812元/平

據中國指數研究院統計數據顯示,6月第四周上海新建商品住宅成交1242套,成交面積15.88萬平方米,成交均價50812元/平,6月以來上海新房商品住宅成交量一直在10萬左右浮動,進入6月后期成交發力,均價也略有上浮;從各區成交來看,大浦東成交量達2.9萬平方米,除此之外,嘉定成交量在2.8萬平方米,青浦成交了2.6萬平方米,松江成交2萬平方米。

 

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廣州—— 一手住宅成交量1408套 成交均價17425元/平

上周廣州一手住宅成交量1408套,環比上漲31.96%;成交均價17425元/平,環比上漲1.78%,此外成交面積為159539平方米,成交金額為277991萬元。中心區各區成交方面,黃埔區環比上漲幅度大,上周成交316套,環比漲96.27%;中心區網簽均價26684元/平,環比上漲7.69%。

 

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重慶——上周新房住宅成交4547套 成交面積為48.8萬平方米

上周重慶主城商品房共成交7237套,成交面積為63.98萬平方米,成交均價為建面10036元/平,其中住宅成交4547套,成交面積為48.8萬平方米,成交均價為建面9481元/平;從各區成交來看,上周渝北區共成交1768套住宅,除渝北區外,無其他區域成交套數破千。江北區、北碚區成交套數環比有小幅增長,成交降幅明顯的區域為九龍坡區,環比前一周減少348套。

 

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蘇州——上周蘇新房住宅成交2308套 環比跌5%

上周蘇州市區商品房共計成交2775套,成交面積318265平方米,其中住宅共計成交2308套,環比減少123套,跌幅為5.06%,成交面積284806平方米,環比減少8712平方米,跌幅為2.97%;從各區住宅情況來看,吳江區成交965套,吳中成交432套,相城區成交335套,園區較低為94套。

 

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武漢——商品住宅成交3953套 環比上升8.1%

武漢6月第四周新建商品房成交5052套,環比上升4.5%,同比下降30.2%,成交面積在46.1萬平方米,其中商品住宅成交3953套,環比上升8.1%,同比下降37.6%,成交面積在37.7萬平方米;商品住宅區域成交方面,江夏區、硚口區、東湖高新區排在前列,武昌區墊底上周住宅成交僅15套。

 

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